Ghid de construire în zona de dezvoltare durabilã a Parcului

Presiunea imobiliarã în creștere și incapacitatea autoritãților locale de a gestiona și garanta un mediu de calitate și de a înțelege și conserva specificul locului au produs în ultimii ani o dezvoltare haoticã în Parcul Național Piatra Craiului. Din acest motiv, Administrația Parcului Național Piatra Craiului a comandat în 2008 studiul Ghid de dezvoltare durabilã a domeniului construit pe teritoriul Parcului Național Piatra Craiului aparținând satelor Mãgura și Peștera, întocmit de Centrul de Cercetare, Proiectare, Expertizã și Consulting al Universitãții de Arhitecturã și Urbanism „Ion Mincu” din București. Studiul a stabilit principii de dezvoltare și elemente de regulament pentru principalele localitãți din Parc. Principiile și regulile, adaptate la toate localitãțile din Parc, au fost incluse în

Planul de Management al Parcului, ca urmare a dezbaterilor cu reprezentanții administrației locale și cu membrii Consiliului Științific al Parcului Național Piatra Craiului.

 

Planul de Management al Parcului Național Piatra Craiului este instrumentul de lucru al Administrației Parcului, prin care sunt stabilite modurile de gestionare a ariei protejate și de conservare și protejare a biodiversitãții și specificului local. Consiliul Științific al Parcului Național Piatra Craiului, numit și aprobat de Ministerul Mediului și alcãtuit din cercetãtori și specialiști în diferite domenii

necesare gestionãrii Parcului, are rolul de a îndruma și supraveghea structurile administrative ale Parcului. Autoarea acestui ghid este membru al Consiliului din 2008 și explicã pentru toate categoriile interesate (arhitecți, decidenți din administrația localã, investitori, localnici) regulile și principiile de construire din aria Parcului, prevãzute în Planul de Management.

 

Construirea în arie naturalã protejatã și procedura de autorizare au fost tratate cu multã superficialitate atât de arhitecți, cât și de investitori și de autoritãțile locale. Majoritatea proiectelor analizate pentru avizare demonstreazã o slabã cunoaștere a specificului local și indiferențã pentru integrarea în peisaj. De multe ori ele sunt greu de corectat și se opteazã pentru compromisuri, care, însumate, scad tot mai mult calitatea peisajului. Scopul acestui ghid este de a ajuta la elaborarea unor proiecte mai bune, de a preveni deteriorarea peisajului și de a ameliora calitatea locuirii în zonã – în spiritul dezvoltãrii durabile și a Politicii pentru Arhitecturã în România 2010-2015. Cultura mediului construit și calitatea vieții, inițiatã și promovatã de Ordinul Arhitecților din România.

Capitolul I Parcul Naţional Piatra Craiului – prezentare generală 

 

Capitolul II Aşezările din Parcul Național 

 

Capitolul III Principii de dezvoltare 

 

Capitolul IV Reguli pentru construcţii noi 

1. Teren şi amplasare 

2. Vecinătăţi 

3. Aşezare pe teren 

4. Funcţiuni 

5. Forme şi proporţii 

6. Comportamentul fizic al unei clădiri – performanţa energetică, arhitectura sustenabilă 

7. Tehnici de construire şi materiale 

Fundaţii 

Structură 

Pereţi şi finisaje exterioare 

Acoperiş 

Învelitoare 

Goluri şi tâmplarie 

Terase şi balcoane 

Accesorii 

8. Încadrarea în peisaj 

 

Capitolul V Principii şi reguli pentru renovare/reabilitare/restaurare 

 

Capitolul VI Principii şi reguli pentru demolare 

 

Capitolul VII Principii şi reguli pentru amenajări exterioare 

1. Domeniul public 

Spaţii publice 

Drumuri şi alte căi de acces public 

Parcări 

Plantaţii 

Reţele edilitare 

2. Terenuri private 

Împrejmuiri 

Drumuri, alei şi alte căi de acces privat 

Plantaţii în curţi şi grădini 

Terenuri agricole 

 

Capitolul VIII Cum să construim legal